EPC niet-residentieel: moet jouw gebouw er een?
Sinds 1 januari 2026 geldt de plicht voor elk niet-residentieel gebouw vanaf 500 m². Beantwoord de vragen hiernaast en je weet binnen de minuut waar je staat.
Start hier
Heeft jouw gebouw een EPC nodig?
Drie tot vijf vragen over bestemming, oppervlakte en gebruik, en je weet of je een EPC NR, een EPC kNR of geen certificaat nodig hebt.
- Drie tot vijf vragen, ongeveer een minuut
- Geen gegevens gevraagd, werkt zonder cookies
- Je uitkomst is deelbaar via een eigen link
Deze zelftest volgt de drempels uit het Energiebesluit. Twijfel je over de oppervlakte, de registratie in het Gebouwenregister of de opdeling in gebouweenheden? Leg het ons voor, dat kost je niets.
Liever eerst lezen
De drie getallen die je zaak bepalen
500m²
Bruto vloeroppervlakte, alle verdiepingen samen. Vanaf hier is een EPC niet-residentieel verplicht.
2028 Deadline
Minimaal label E voor grote niet-residentiële gebouwen. Een tweede lat volgt in 2030.
5jaar
Zo lang blijft een EPC NR geldig, met een jaarlijkse meteropname.
Energiebesluit art. 9.2.2 · VEKA-meetprotocol Deel VII · gecontroleerd op 29.09.2026
De definitie
Wat is EPC niet-residentieel?
Een EPC NR geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis,…
Het EPC-certificaat voor niet residentiële gebouwen bevat twee delen: de energiescore en het energielabel.
De energiescore is een maat voor efficiëntie van het gebouw en de installaties, het energielabel toont het aandeel hernieuwbare energie aan. Het EPC geeft daarenboven weer hoeveel inspanningen er nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstof neutraal gebouw.
Wie mag het opmaken
- EPC niet-residentieel
- energiedeskundige type D
- EPC klein niet-residentieel
- energiedeskundige type A
- Airco-energiekeuring
- erkend deskundige, vanaf 70 kW
Nitra levert alle drie in huis. Kris Wauters en Tijl Aerts zijn erkend als energiedeskundige type D.
De data
Wat geldt wanneer
- 2023 EPC NR ingevoerd De certificatieplicht voor niet-residentiële gebouwen gaat van start.
- 2025 Meetprotocol herzien Het VEKA scherpt aan welke meters meetellen en hoe nauwkeurig ze moeten zijn.
- 2026 Plicht vanaf 500 m² Elk niet-residentieel gebouw vanaf deze oppervlakte heeft een EPC NR nodig.
- 2028 Minimaal label E Haal je dat niet, dan moet je renoveren. Twaalf maanden meetgegevens heb je vooraf nodig.
- 2030 De lat gaat opnieuw omhoog Een tweede drempel volgt. Wie in 2028 nipt slaagt, staat hier weer voor een opgave.
Waar het in de praktijk op vastloopt
70%
Magazijn met kantoren
Zit je onder dit aandeel productie, dan val je wél onder de plicht.
Renovatieplicht: label E tegen 2028
Zonder twaalf maanden meetgegevens land je automatisch op G, en dan is de weg naar E het langst.
12
Maanden bemetering
Welke meters je nodig hebt, en waarom je er vandaag al mee moet beginnen.
70kW
Airco-energiekeuring
Boven deze drempel op gebouwniveau is een keuring om de vijf jaar verplicht.
Aanvragen
Vraag een offerte voor je gebouw
Doe eerst de zelftest: dan weet je waar je staat. Rechtstreeks aanvragen kan ook.
Liever even bellen?
Een EPC NR hangt aan je meters, je plannen en de opdeling van je gebouw. Vijf minuten aan de telefoon scheelt vaak een week mailen.
Kris Wauters, energiedeskundige type D, EP16454
Tijl Aerts, energiedeskundige type D, EP20526
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Vanaf welke oppervlakte heb ik een EPC NR nodig?
Vanaf 500 m² bruto vloeroppervlakte heb je een EPC niet-residentieel nodig. Voor gebouwen vanaf 1.000 m² geldt dat sinds 1 januari 2025, voor gebouwen tussen 500 en 1.000 m² sinds 1 januari 2026. Onder 500 m² gaat het om een kleine niet-residentiële eenheid, met een EPC kNR bij verkoop of verhuur.
Moet ik een EPC hebben als ik niet verkoop of verhuur?
Ja. Sinds 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële eenheid een geldig EPC NR hebben, los van een verkoop of verhuur. Voor kleine eenheden blijft het certificaat gekoppeld aan de overdracht.
Hoelang blijft mijn certificaat geldig?
Een EPC NR is vijf jaar geldig, een EPC kNR tien jaar. Bij een ingrijpende energetische renovatie of een bestemmingswijziging vervalt het certificaat en moet er een nieuw opgemaakt worden.
Wie mag een EPC niet-residentieel opmaken?
Enkel een erkende energiedeskundige type D. Voor een EPC kNR is dat een energiedeskundige type A. Onze experten zijn erkend voor beide.
Wat als mijn gebouw verkeerd in het Gebouwenregister staat?
Dan kan het certificaat niet opgemaakt worden. Een foutieve registratie blokkeert de opmaak. Wij begeleiden dat traject met de gemeente en het VEKA, zodat het dossier alsnog in orde komt.